中鐵建總價52.55億元吞下金洲17萬㎡“巨無霸”靚地

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樓主 2019-11-05 17:12:19
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資陽樓盤

12月24日,南沙“宇宙中心”巨無霸靚地風光出讓,為中鐵建以總價52.55億元拿下,折合樓面價9550元/㎡。

該宗地位于南沙區黃閣鎮,南鄰京珠高速公路高架橋,北靠鳳凰湖,西接大山乸,東臨鳳凰大道,屬于南沙坦尾村的舊改用地。

據廣州中原研究發展部實地調研了解,地塊北側、東側分別鄰近

另據廣州中原研究發展部實地調研了解,挖掘機于12月3日開始進場動工平整,現時地面上仍有較多的農作物殘留,地勢相對平坦。

周邊除北側的萬科府前一號外,四周并沒有明顯的遮擋物,視野開闊,日后南側高層單位可以直接眺望蕉門河景觀。

道路交通方面,地塊鄰近鳳凰大道、莞佛高速、進港大道等主要交通干道。

連接靈山島尖、東涌、亞運城多個重點樓市板塊,同時駕車可來往慶盛交通樞紐約20分鐘的路程,日后產品客群輻射范圍廣。

公共交通方面,地塊距離地鐵4號線蕉門站較近,直線距離約1.5公里,步行僅20-25分鐘的路程。

另外,項目周邊有多條公交線路布局,1站距離可達蕉門地鐵站,候車時間基本在15-20分鐘左右??傮w來看,地塊周邊交通出行條件較佳。

生活配套方面,地塊周邊除可共享其它樓盤的底商配套外,2公里范圍內還有萬達廣場布局。

另外,南沙鳳凰湖公園坐落于地塊項目北側600米左右距離,而南沙體育中心位于地塊的南側。

整體生活配套設備相對完善,可滿足業主居住需求。

教育配套方面,地塊周邊2公里范圍內學校密布,如廣州外國語學校、坦尾小學、梅山小學等。另外地塊自身要求配建幼兒園、小學。

醫療配套方面,廣州市第一人民醫院南沙醫院距離地塊約2公里左右。

至于地塊周邊的項目在售情況,地塊所處金洲板塊為南沙重要一二手市場板塊,目前一手在售包括定位高端的南沙“前標桿地”項目

主打剛需客戶的陽光城麗景灣目前售價1.8-2.0萬元/㎡。

二手方面,如萬科府前一號、龍光·棕櫚水岸等與地鐵距離適中、居住環境較佳的優質小區單位價格在2.3萬元/㎡以上。

地塊西側的黃閣板塊一手項目價格在2-3.2萬元/㎡之間,近年拿地開發的萬科白鷺郡價格超3萬元/㎡,二手項目亦普遍超過2萬元/㎡。

(內容來源:廣州中原研究發展部)

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