合肥出臺新規 小區車位不得向非業主出售

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樓主 2019-11-27 10:39:59
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萬科公園里

原標題:合肥出臺新規小區車位不得向非業主出售??

1月16日,合肥市房地產管理局發布《關于進一步規范房地產開發項目車位(庫)銷售管理工作的通知》。通知規定,開發企業應按車位配置比例要求向購房人銷售車位。??

為了保障業主需求,通知要求開發項目建筑區劃內規劃用于停放汽車的車位(庫),應當首先滿足業主需要,住宅小區車位(庫)不得向非業主出售。開發項目專有產權車位(庫)買賣合同中應注明購房人購買該項目房屋的具體房號。??

按照要求,開發項目或組團在竣工交付12個月后(以項目或組團批準的規劃總平圖為準),尚有車位(庫)未售的,開發企業應向房地產主管部門報送車位(庫)增購方案,并將未售車位(庫)情況在項目出入口、公示欄等顯著位置公示,公示期3個月,同時在房地產管理部門官網進行公告。公示期滿仍未售出的,業主可增購1個車位(庫)。??

通知指出,開發企業對尚未銷售或附贈的車位(庫),業主要求承租的,開發企業不得以“只售不租”為由拒絕向業主提供停車服務。??

此外,占用共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業主共有,不得銷售、附贈;人防車位和機械式車位不得銷售、附贈;不作為共有建筑面積進行分攤的專有產權車位(庫),當事人可通過出售、附贈或者出租等方式約定。??

當開發企業與購房人解除商品房買賣合同時,應同時解除所退房源對應的車位(庫)買賣合同。購房人購買的專有產權的車位(庫),經不動產登記后可依法通過出售、贈與等方式進行轉讓,受讓人應為本項目業主。??

據悉,通知自2018年3月1日起執行,有效期兩年。


(責任編輯:候迅)
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