劍橋博士告訴你:美國房地產信托有怎樣的投資機會

-回復 -瀏覽
樓主 2020-11-17 08:17:05
舉報 只看此人 收藏本貼 樓主

上期的基金經理訪談欄目中,12年從業經驗的李安心分享了“國金國鑫發起式基金(762001)”這只基金如何在過去三年取得180%的收益。


本周四(明天)晚上20:00-21:00,我們有幸邀請到另一位大?;鸾浝碇鞈c恒。


能邀請到朱慶恒經理我們覺得非常興奮。不僅因為朱經理是畢業于著名的劍橋大學房地產金融專業的博士,而且,他管理的“鵬華美國房地產基金(206011)”是為數不多的專門投資于房地產的公募基金,并且,這只基金是國內第一只創新REITs投資基金。



什么是REITs


很多人喜歡投資房地產,但是對于普通投資者來說,投資房地產有諸多痛點,比如:

  • 房地產投資門檻很高,動輒幾百萬;

  • 大部分人只能投資住宅,但是房地產不僅僅是住宅。辦公樓、商業、工業地產(比如倉庫)都是租金收益率很高的地產類型,但是普通投資者無法投資這些資產;

  • 投資房產不是買了就能產生收益的,必須有專業能力去做招商和物業管理,才能產生更高的租金收益。


REITs就是為了解決這些痛點而誕生的。REITs的全稱是Real Estate Investment Trust,翻譯過來是房地產投資信托。


說白了,REITs就是一個基金,大家把錢湊在一起,聘請有經驗的專業人員來管理。這些專業人員去收購各類物業,并且負責招商和物業管理,獲取租金收益。由于REITs的收益主要是租金,因此收益會比較穩定,類似于債券。



研究發現,截至3月27日,鵬華美國房地產基金(206011)自2011年11月25日成立至今,累計收益率達43.09%,年華收益近7%,近一年回報率接近16%,這對于一只QDII基金來說,已經非常優秀了。而且基金自成立以來已累計分紅16次,是目前分紅次數最多的QDII基金(數據來源wind)


憑借旗下三只QDII基金產品的全面創新布局,以及鵬華美國房地產、鵬華環球發現和鵬華全球高收益債券在2014年度的優異業績表現,鵬華基金與2015年3月榮獲《中國證券報》“第12屆中國基金業金牛獎-海外投資金?;鸸尽?/span>


周四,我們想讓這個科班出身,有國際視野的投資者聊一聊,在美國進入特普朗時代,美國REITs該有怎樣的投資機會?


本節課是免費課程,希望小伙伴們珍惜這次來之不易的學習交流機會。


精彩問題搶先看


1.“百日新政”窗口期即將到來,您對于未來特朗普基建和稅收政策的推行有什么看法?

2. 您認為美國經濟復蘇動力是否充足?有哪些良好的數據支持?未來美國經濟增長速度可以上升到何種程度?對美國房地產市場有何影響?

3. 在美國投資住宅和REITs,一般來說什么樣的收益水平是合理的?

4.?您能否簡單比較一下中國與美國房地產的發展現狀以及前景?您認為在中國投資房地產什么樣的收益水平是合理的?

5. 您的基金的投資標的以REITs為主,還是以房地產相關的股票為主?這兩者如何做權衡?

6. 您是否會通過倉位控制來管理風險?在什么樣的情況下,會做出防御動作?

7. 對于投資標的的研究和選擇,您的策略和原則是什么?是否會做實地考察等深入研究?


基金經理介紹


朱慶恒

英國劍橋大學房地產金融專業博士,

6年證券從業經驗。

鵬華美國房地產基金(206011)?基金經理


朱慶恒先生具備基金從業資格,2011年7月加盟鵬華基金管理有限公司,從事研究分析工作,先后擔任國際業務部助理研究員、投資經理;2014年9月起擔任鵬華美國房地產(QDII)基金基金經理。


參與活動詳情


主講嘉賓:朱慶恒

講座時間:3月30日(周四)晚20:00-21:00

講座形式:千聊直播間


如何參與



我要推薦
轉發到
女人手淫图视频大全_欧美做真爱免费_国内大量揄拍人妻在线视频