王健林旗下萬達20億出售 今年出售資產650億

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樓主 2019-11-04 19:08:20
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商洛樓盤

11月14日,花樣年控股(01777.HK)的一紙公告披露了王健林出售旗下萬達物業的價格:20.13億元。

花樣年控股公告稱,公司通過訂立四份協議,彩生活的若干附屬公司擬向花樣年的若干附屬公司收購深圳市萬象100%受益權及萬象美物業管理有限公司全部股權,總代價為20.13億元。

深圳市彩生活服務集團有限公司總部設于深圳,2008年1月組建,前身為深圳市花樣年物業管理有限公司,成立于2002年6月18日。彩生活為花樣年旗下的附屬公司,為內地社區服務運營第一家在港上市的公司,公司主要從事提供物業管理服務、工程服務、社區租賃、銷售及相關服務,花樣年持股比例為72.41%。

值得一提的是,萬象美物業管理有限公司的前身為萬達物業管理有限公司。

根據資料顯示,萬象美物業管理有限公司成立于2015年5月8日,當時的股東為大連萬達商業地產股份有限公司,認繳出資額為5000萬元。股權變更信息顯示,2016年9月1日,股東由大連萬達商業地產變為深圳市幸福萬象投資合伙企業和深圳前海嘉年投資基金管理有限公司。

2016年8月1日,花樣年公告稱,由附屬公司深圳市幸福萬象投資合伙企業和深圳前海嘉年投資基金管理有限公司組成的花樣年物業聯合體整體收購萬達物業。其中,前者持股99%,后者持股1%。彼時公告并沒有公布交易金額,而這筆交易也是中國物業管理行業迄今規模最大的企業并購案例。

公告內容顯示,在第一份協議中,花樣年中國同意向深圳市彩生活轉讓花樣年教育咨詢100%股權,代價為7.98億元。第二份協議中,鄰里樂控股同意向彩生活投資轉讓鄰里樂100%股權,代價為11.86億元。第三份協議顯示,深圳嘉年將其于深圳市萬象的100萬元出資額轉讓給深圳市高潤達,并由深圳市高潤達負有繳納該筆出資的義務。第四份協議中,深圳嘉年同意轉讓其于目標公司的1%股權予深圳市高潤達,代價為0.3億元。

交易完成后,彩生活將持有花樣年教育咨詢及鄰里樂各自的全部股權,并通過花樣年教育咨詢及深圳鄰里樂持有深圳市嘉信的全部股權。之后,彩生活通過深圳市嘉信間接擁有深圳市萬象100%的受益權。

深圳市萬象持有萬象美物業管理有限公司99%股權,余下的1%股權將由深圳市高潤達持有。截至6月30日,萬象美物業的稅后利潤為1.28億元,資產凈值為1.91億元。

大連萬達集團在2015年宣布了第四次轉型戰略,典型表現為由重資產向輕資產轉變,從自己置地、開發、運營的全產業鏈轉變為合作開發,只輸出品牌、招商、運營的委托式管理服務。

除了剝離萬達物業,王健林此前還將13個萬達文旅城以438.44億元出售給融創中國(01918.HK),77家酒店資產包以192.04億元轉讓給富力地產(02777.HK)。今年以來,王健林依靠出售上述資產共套現650.61億元。

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