購房手冊:1月黃山中心城區多盤計劃加推 新盤或扎堆入市

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樓主 2019-11-05 13:41:31
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儀征樓盤

年關已近,返鄉置業即將開啟,2018年12月黃山中心城區并無新盤入市。2019年1月黃山中心城區有9盤計劃入市推新,

計劃入市房源表:

下面,進入正題,我們為廣大購房者精心整理的2019年1月黃山中心城區最新購房手冊,將從貸款、二手房、政策、土地、棚改等幾方面進行分析,并新增了部分新內容,希望為廣大購房者提供幫助。

銀行維持首套房、二套房貸款上浮利率 貸款審核從嚴

黃山部分銀行繼續維持首套房貸款利率上浮20%,二套房上浮30%,各銀行對于貸款客戶資質審核從嚴,銀行額度充足,放款速度快。(具體請以銀行出具的最終文件為準)

二手房市場持續低迷 部分中介開始代理新房分銷業務

黃山中心城區二手房市場,延續了2018年9月份以來的市場下滑,持續低迷,價格也繼續下滑,部分二手房中介開始轉向代理新房分銷業務。

2019年3月1日起黃山中心城區商品房預售條件將趨緊

12月26日,黃山市房管局發布黃房字[2018]243 號紅頭文件:決定從 2019 年 3 月 1 日開始預售條件調整為“多層、高層形象進度均達到主體封頂”。為確保政策的平穩過渡,避免市場供應出現較大波動,房地產開發企業于 2019 年 3 月 1 日之前申請辦理商品房預售許可證時,形象進度要求仍按原標準執行。

央行決定于2019年1月下調金融機構存款準備金率1個百分點

為進一步支持實體經濟發展,優化流動性結構,降低融資成本,中國人民銀行決定下調金融機構存款準備金率1個百分點,其中,2019年1月15日和1月25日分別下調0.5個百分點。同時,2019年一季度到期的中期借貸便利(MLF)不再續做。這樣安排能夠基本對沖今年春節前由于現金投放造成的流動性波動,有利于金融機構繼續加大對小微企業、民營企業支持力度。

個稅專項附加扣除政策出臺 首套房貸每月最多可抵扣1000

2018年12月22日,國務院正式對外發布《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》,標志著我國個稅改革邁出綜合征稅的關鍵一步,明年起納稅人將獲得更大減稅。暫行辦法將伴隨新修訂的個稅法于2019年1月1日起施行。今后納稅人計算個稅應納稅所得額,在5000元基本減除費用扣除和“三險一金”等專項扣除外,還可享受子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或住房租金,以及贍養老人等6項專項附加扣除。

棚改方面:2019年黃山中心城區棚改計劃仍未最后敲定,棚改規模增大是大概率事件,貨幣化補償的比例是焦點。

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