許家印再出手 204億繼續購入鄭裕彤旗下多項目

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樓主 2019-11-21 18:03:07
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美景花園二手房

(原標題:豪華買家許家印再出手 204億繼續購入鄭裕彤旗下多項目)

即便到了年底,恒大地產董事局主席許家印買買買的欲望仍未停息。

該集團29日接連發布兩則公告稱,與鄭裕彤旗下的新世界發展和周大福兩家公司旗下子公司分別簽訂多筆轉讓協議,以總計高達204億人民幣的代價,接盤位于北京、上海、青島、成都、貴陽的多個地產項目。

這是許家印近期第二度從鄭裕彤手中接手地產項目,前一次是12月初以135億收購新世界位于海南???、湖北武漢、廣東惠州3大城市的4個超大型項目。

綜合多筆交易,許加印僅僅用于收購新世界和周大福國內項目的總金額已經接近340億。

根據恒大地產披露的公告,此番向新世界發展收購了兩個子公司股權,兩個公司分別持有位于成都河畔項目60%股權,以及貴陽市金陽區金西北路以東,龍潭路以南、金陽北路以西及金朱路以北的房地產開發項目100%權益。目前兩個項目都處于在建狀態。

另一份公告則顯示,恒大從周大福旗下接盤了五個關聯公司股權,從而獲得了青島市黃島區羅浮山路的開發項目100%權益、上海青浦F、G兩個項目,以及北京麗來花園項目。

其中,青島項目位于山東省青島市黃島區羅浮山路228號,東臨金沙灘景區、西臨唐島灣濱 海 公 園 、 北 至 濱 海 大 道 , 坐 擁 一 線 海 景 地 。 現 時 總 計 劃 建 筑 面 積 約 62 萬 平 方 米。而上海青浦兩地款的面積分別為401273平方米和350533平方米。

恒大今次收購的多個項目中,當屬北京麗來花園代價最高,為76億。資料顯示,北京麗來花園項目位于北京市順義中央別墅區,南臨溫榆河?,F時住宅、商業總計劃建筑面積約40萬平方米。其中已竣工約20萬平方米;在建約8萬平方米;待開發約 12 萬 平 方 米 , 未 售 約 24 萬 平 方 米 。

同恒大今年的多筆收購一樣,此番并購涉及的對價也擁有較為寬松的付款條件,恒大只需要在幾年內分期付清即可。

另外值得提及的是,恒大同時還公布了新一期發債計劃,稱已完成一筆15億美元、利率為9%的永久債券融資。

雖然該筆債券名為永久債券,在財報中將不被直接計入負債科目下,但恒大也在公告中強調,該筆債券不得轉換為普通股券,只是債券沒有固定到期日和贖回日,公司將視自身資金以及發展情況確定何時贖回。

因為上述條款的約定,使得機構幾乎都將恒大的永續債券計入負債。這是恒大今年第三次大規模發債,此前曾經分別兩次發行了高達400億人民幣的國內公募和私募債券。

恒大并未提及此番發債與周大福和新世界的項目收購直接相關。

(來源:一財網)

(責任編輯:任放)
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